このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「札幌市北区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市北区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市北区の賃貸戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸戸建て相場のよくある質問
札幌市北区 賃貸一戸建ての家賃相場動向
札幌市北区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の北区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は893.9円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -2.2％( -20.3円/㎡)と減少しています。
このグラフは、293件の札幌市北区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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札幌市北区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 30.5 分 | 27.7 年 | 103.8 ㎡ | 893.9 円/㎡ | -2.2% | 23 件 |
| 2016 年 | 24.8 分 | 28.3 年 | 92.8 ㎡ | 914.2 円/㎡ | -1.0% | 79 件 |
| 2015 年 | 39.3 分 | 25.7 年 | 101.5 ㎡ | 923.3 円/㎡ | - | 191 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 25.6 分 | 25.5 年 | 100.9 ㎡ | 997.0 円/㎡ | -28.8% | 76 件 |
| 2016 年 | 24.4 分 | 30.4 年 | 96.1 ㎡ | 1,400.8 円/㎡ | +48.0% | 282 件 |
| 2015 年 | 35.3 分 | 28.7 年 | 99.7 ㎡ | 946.5 円/㎡ | - | 1,177 件 |
北海道における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 29.6 分 | 27.6 年 | 97.7 ㎡ | 936.3 円/㎡ | -21.2% | 108 件 |
| 2016 年 | 27.1 分 | 30.7 年 | 95.7 ㎡ | 1,188.8 円/㎡ | +35.3% | 405 件 |
| 2015 年 | 40.4 分 | 30.4 年 | 95.9 ㎡ | 878.5 円/㎡ | - | 2,024 件 |
賃貸一戸建ての取引データ
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札幌市北区の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市北区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市北区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「292件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市北区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『札幌市北区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、札幌市北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.74%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、札幌市北区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,222 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,054 円/㎡ | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 930 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 849 円/㎡ | 70 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市北区における直接賃貸物件一覧
札幌市北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
札幌市北区の周辺環境
北海道大学は観光スポット
北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。
札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。
北海道の原点とも言える屯田兵資料館
北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。
百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。
札幌市北区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「札幌市北区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 百合が原 | 100,000円 | 858円/㎡ | 4件 | - |
| あいの里 | 93,565円 | 760円/㎡ | 23件 | - |
| あいの里一条 | 97,000円 | 739円/㎡ | 7件 | - |
| あいの里三条 | 90,500円 | 814円/㎡ | 6件 | - |
| あいの里四条 | 90,625円 | 733円/㎡ | 8件 | - |
| 北 | 120,000円 | 789円/㎡ | 1件 | - |
| 北二十四条西 | 90,000円 | 1,076円/㎡ | 1件 | - |
| 北二十五条西 | 129,429円 | 1,132円/㎡ | 7件 | - |
| 北二十八条西 | 110,000円 | 1,195円/㎡ | 1件 | - |
| 北二十九条西 | 120,000円 | 1,094円/㎡ | 3件 | - |
| 北三十条西 | 118,000円 | 1,277円/㎡ | 2件 | - |
| 北三十一条西 | 70,000円 | 823円/㎡ | 1件 | - |
| 北三十三条西 | 140,000円 | 966円/㎡ | 2件 | - |
| 北三十四条西 | 85,000円 | 690円/㎡ | 1件 | - |
| 北三十五条西 | 90,667円 | 1,289円/㎡ | 3件 | - |
| 北三十八条西 | 120,000円 | 867円/㎡ | 1件 | - |
| 南あいの里 | 120,000円 | 1,097円/㎡ | 1件 | - |
| 太平 | 76,056円 | 861円/㎡ | 18件 | - |
| 太平二条 | 70,333円 | 974円/㎡ | 3件 | - |
| 太平三条 | 72,250円 | 824円/㎡ | 4件 | - |
| 太平四条 | 83,000円 | 882円/㎡ | 5件 | - |
| 太平五条 | 75,000円 | 720円/㎡ | 1件 | - |
| 太平八条 | 57,000円 | 719円/㎡ | 1件 | - |
| 太平十条 | 95,000円 | 721円/㎡ | 1件 | - |
| 太平十二条 | 46,000円 | 575円/㎡ | 1件 | - |
| 屯田 | 96,165円 | 992円/㎡ | 92件 | - |
| 屯田一条 | 120,000円 | 1,392円/㎡ | 2件 | - |
| 屯田二条 | 75,000円 | 683円/㎡ | 1件 | - |
| 屯田三条 | 96,765円 | 1,059円/㎡ | 17件 | - |
| 屯田四条 | 103,500円 | 1,209円/㎡ | 4件 | - |
| 屯田五条 | 118,000円 | 989円/㎡ | 20件 | - |
| 屯田六条 | 84,625円 | 874円/㎡ | 8件 | - |
| 屯田七条 | 84,400円 | 900円/㎡ | 25件 | - |
| 屯田八条 | 95,500円 | 1,020円/㎡ | 6件 | - |
| 屯田九条 | 71,000円 | 1,224円/㎡ | 2件 | - |
| 拓北一条 | 76,000円 | 672円/㎡ | 2件 | - |
| 拓北二条 | 93,500円 | 766円/㎡ | 2件 | - |
| 拓北四条 | 88,600円 | 743円/㎡ | 5件 | - |
| 拓北六条 | 85,000円 | 651円/㎡ | 1件 | - |
| 新川 | 81,621円 | 910円/㎡ | 29件 | - |
| 新川二条 | 77,400円 | 1,081円/㎡ | 5件 | - |
| 新川三条 | 91,000円 | 967円/㎡ | 5件 | - |
| 新川四条 | 77,000円 | 835円/㎡ | 3件 | - |
| 新川西 | 79,833円 | 797円/㎡ | 12件 | - |
| 新川西二条 | 77,000円 | 855円/㎡ | 1件 | - |
| 新川西三条 | 80,200円 | 791円/㎡ | 10件 | - |
| 新琴似 | 82,750円 | 934円/㎡ | 36件 | - |
| 新琴似一条 | 76,000円 | 908円/㎡ | 5件 | - |
| 新琴似四条 | 81,500円 | 864円/㎡ | 2件 | - |
| 新琴似五条 | 81,667円 | 989円/㎡ | 3件 | - |
| 新琴似六条 | 93,750円 | 947円/㎡ | 4件 | - |
| 新琴似七条 | 105,000円 | 980円/㎡ | 2件 | - |
| 新琴似八条 | 72,500円 | 810円/㎡ | 4件 | - |
| 新琴似九条 | 60,000円 | 673円/㎡ | 1件 | - |
| 新琴似十条 | 77,500円 | 996円/㎡ | 2件 | - |
| 新琴似十一条 | 73,333円 | 871円/㎡ | 3件 | - |
| 新琴似十二条 | 101,750円 | 1,082円/㎡ | 4件 | - |
| 篠路 | 70,688円 | 775円/㎡ | 48件 | - |
| 篠路二条 | 60,625円 | 657円/㎡ | 8件 | - |
| 篠路三条 | 60,600円 | 818円/㎡ | 5件 | - |
| 篠路四条 | 75,833円 | 988円/㎡ | 6件 | - |
| 篠路五条 | 75,000円 | 1,022円/㎡ | 2件 | - |
| 篠路六条 | 85,750円 | 953円/㎡ | 4件 | - |
| 篠路七条 | 70,000円 | 576円/㎡ | 1件 | - |
| 篠路八条 | 71,923円 | 615円/㎡ | 13件 | - |
| 篠路九条 | 74,667円 | 706円/㎡ | 3件 | - |
| 篠路十条 | 65,000円 | 1,083円/㎡ | 2件 | - |
| 篠路町 | 68,000円 | 755円/㎡ | 1件 | - |
| 西茨戸一条 | 81,429円 | 984円/㎡ | 7件 | - |
| 西茨戸六条 | 110,000円 | 734円/㎡ | 1件 | - |
| 麻生町 | 98,000円 | 1,234円/㎡ | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。